ΑΝΟΙΚΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ κ. Καραγεώργου Βασίλη, Παρέδρου Νομικού Συμβουλίου του Κράτους

ΑΝΟΙΚΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ
Βασίλη Καραγεώργου
Παρέδρου Νομικού Συμβουλίου του Κράτους


Αθήνα 29-3-2010


Καθένας μας που πείστηκε από τις υποσχέσεις της «ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΩΝ» κατέβαλε συνολικά ένα σημαντικό ποσό με προοπτική την κτήση κυριότητας ακινήτου για οικιστικούς σκοπούς
Δυστυχώς ήδη για μερικούς η προσδοκία αυτή περιήλθε στους κληρονόμους τους.
Οι επιλογές που εκάστοτε παρουσιάζονταν για την εκπλήρωση τόσον του αρχικού σκοπού όσον και των παρεκκλίσεων παρότι υιοθετούντο από τους μέλλοντες οικιστές, βασιζομένους στην διδόμενη πληροφόρηση, κατέληξαν σε αδιέξοδα.
Τα ερωτήματα που αναδύονται εύλογα από τα θέματα επιλογής, επιδίωξης και ματαίωσης των σκοπών αυτών, ελλείψει ασφαλούς πληροφόρησης δεν είναι δυνατό παρά να αιωρούνται.
Η μόνη ασφαλής κρίση είναι ότι η απόκτηση γης ηδύνατο και δύναται ανά πάσα στιγμή να πραγματοποιηθεί εύκολα και γρήγορα με τη δημιουργία αρτίων εκτός σχεδίων οικοπέδων.
Η λύση αυτή παρότι έγινε δεκτή από τους μέλλοντες οικιστές ματαιώθηκε. Ο λόγος ματαίωσής της , συνιστάμενος στην τότε επικείμενη πώληση, επίσης ματαιώθηκε. Με τη διαδικασία παρόδου του χρόνου η προσδοκία κτήσης γης μεταστράφηκε σε ελπίδα είσπραξης κάποιου ποσού. Τούτο βέβαια δεν οφείλεται στην πρωτοβουλία των μελλόντων οικιστών. Εκτός από το σκοπό μεταστράφηκε επίσης και το πρόσημο οικονομικών μεγεθών της Ανώνυμης Εταιρείας στην οποία ανήκει το κτήμα από ΘΕΤΙΚΟ σε ΑΡΝΗΤΙΚΟ.
Οι υποχρεώσεις της εταιρείας αυξανόμενες με την πάροδο του χρόνου ζημιώνουν τους μετόχους της, εφόσον αυτή ως εκ του σκοπού της, είναι θνησιγενής και ουσιαστικά δεν ασκεί επιχειρηματική δράση. Στα ήδη υπάρχοντα χρέη θα προστεθεί και ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας.
Ενδεχόμενο της κατάστασης αυτής, στην οποία οδηγηθήκαμε ακουσίως είναι η κατάσχεση, ο πλειστηριασμός και η απώλεια του κτήματoς ανάλογα με τη βούληση των δανειστών τους οποίους δεν γνωρίζουμε και προφανώς ούτε ελέγχουμε , ούτε εμπιστευόμαστε.
Το ενδεχόμενο αυτό δεν επισείεται ως φόβητρο ώστε να γίνει αποδεκτός κάθε «από μηχανής θεός» αλλά ως επιχείρημα υπέρ της ανάγκης άμεσης διανομής του κτήματος στους μετόχους δια της λύσης της Εταιρείας.
Από τα προαναφερόμενα προβάλλει έκδηλη η ταυτότητα κατάστασης, συμφερόντων, δυνατοτήτων, προσδοκιών αλλά και κινδύνων κοινών για τους μελλοντικούς οικιστές που έχουν μεν την ιδιότητα του μικρομετόχου στην Εταιρεία, συγκεντρώνουν όμως τη μεγάλη πλειοψηφία των μετοχών.
Είναι προφανές, ότι ο σκοπός μας εξαρτάται αποκλειστικά από τις αποφάσεις της εταιρείας. Κυρίαρχο σώμα στην εταιρεία είναι η Γενική Συνέλευση των Μετόχων, στην οποία όλα αυτά τα χρόνια εκπροσωπείται κυρίως δια του εντολοδόχου της και μετόχου κ. Εμ. Χατζάκη. Κατ’ αρχήν τίθεται ζήτημα εάν η θέση του μετόχου αυτού στην εταιρεία, όπως προκύπτει από τα γνωστά δεδομένα που την προσδιορίζουν ταυτίζεται με την κατάσταση της μεγάλης πλειοψηφίας των μετόχων που εκπροσωπεί. Με βάση τα γνωστά με μένα στοιχεία στον μέτοχο αυτό ανήκουν 17.055 μετοχές. Το ποσό που δόθηκε για την απόκτηση των μετοχών αυτών και το εμβαδόν του τμήματος του κτήματος που αντιστοιχεί, κραυγάζουν ότι δεν πρόκειται για την περίπτωση του μικρομετόχου που προσδοκά ένα ή δύο εξ αδιαιρέτου μερίδια για να στριμωχθεί με άλλους σε ένα τετράστρεμμα ή ένα καλό φιλοδώρημα ώστε να μην αποχωρήσει με άδεια χέρια από το εγχείρημα.
Πρόκειται για έκταση που λόγω της θέσης, του εμβαδού και της αξίας της έχει ευρύτατες και άριστες προοπτικές αξιοποίησης που οιοσδήποτε επενδυτής θα φρόντιζε να διασφαλίσει, εκμεταλλευτεί και επεκτείνει.
Παρά ταύτα επί τόσο χρόνια δεν έγινε το αυτονόητο, η περιέλευση της γης στους οικιστές. Το αυτονόητο όμως για το μικρομέτοχο, ΟΧΙ για κάποιον που έχει κατά τεκμήριο μεγαλύτερες δυνατότητες και προοπτικές.
Συναφώς , προβληματίζει το ενδιαφέρον της εδρεύουσας σε φορολογικό παράδεισο εταιρείας να αγοράσει το κτήμα, όπως και ο χρόνος που οδηγηθήκαμε στη λύση αυτή, εγγύτατα μεγάλης αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου.
Επίσης ενδιαφέρον παρουσιάζει ο χρόνος κατά τον οποίο ο ως άνω μέτοχος πραγματοποίησε ουσιαστικά την επένδυσή του στο κτήμα αλλά και η συνεχιζόμενη εμμονή για την πώλησή του παρότι η λύση που εξυπηρετεί το Σκόπό μας, η διανομή της γης δια της λύσης της εταιρείας ΕΙΝΑΙ ΕΦΙΚΤΗ.
Προσωπικά για μεγάλο χρονικό διάστημα συναινούσα αρκούμενος στην πληροφόρηση που μας δινόταν . Όμως, ήδη αποβλέποντας στην άμεση διανομή του κτήματος, στον έλεγχο των προβληματισμών μου και την προστασία των συμφερόντων μου στέλνοντας ένα απλό FAX στην φερόμενη «Οικιστική Ένωση Εκπαιδευτικών", ανακάλεσα κάθε εντολή προς τον κ. Εμ. Χατζάκη και τους λοιπούς και ζήτησα την παράδοση των μετοχών μου.
Επειδή θεωρώ ότι πρέπει να υπάρχει κάποιος κοινός και σταθερός τόπος αναφοράς και προώθησης των συμφερόντων των μελλόντων οικιστών συνυπέγραψα την αίτηση για την ίδρυση του Εξωραϊστικού Συλλόγου «Αγρόκτημα Βαρβάρα Ιστιαίας» που συστάθηκε και λειτουργεί.




Βασίλης Καραγεώργος